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Réf : 142

Maison

Charmante maison proche de la mer et des plages du débarquement

896 m²

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149 435 €

Charmante maison proche de la mer et des plages du débarquement Saint-Martin-de-Varreville (50480)

NOUVEAUTE LA BONNE ADRESSE

Située à Saint-Martin-de-Varreville, dans un secteur paisible et chargé d’histoire, cette maison de 76 m² habitables (hors véranda) offre un beau potentiel d’aménagement à seulement quelques pas des plages du Débarquement et à proximité immédiate d’Utah Beach.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 896 m², la propriété comprend également deux garages, dont un pouvant accueillir un bateau, idéal pour les amateurs de nautisme ou de loisirs en plein air.

Disposition actuelle :

Rez-de-chaussée :

Chambre de 9,8 m²
Cuisine de 6 m²
Salle de bains de 2 m²
Deux salons/séjours lumineux de 19 m² et 23 m²
Couloir de 3,5 m²
Véranda de 16 m² (non comprise dans la surface habitable) offrant un espace de vie supplémentaire très agréable

Étage :

Deux bureaux ou chambres d’appoint de 5 m² chacun

Cette maison offre une autonomie de plain-pied, ce qui la rend parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un projet de location saisonnière.

Les atouts :

Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer et des plages historiques
Grand terrain de 896 m²
Double garage, dont un de grande hauteur pour bateau ou camping-car
Véranda
Fort potentiel après rénovation

Pour plus de renseignements, contactez-moi !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Florent RENOUF agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS LA BONNE ADRESSE inscrit au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 933 722 738 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LA BONNE ADRESSE

Caractérisque Valeurs

Code postal 50480

Surface habitable (m²) 76 m²

surface terrain 896 m²

Surface loi Carrez (m²) 76 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1969

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 435 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 143 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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