Réf : 199

Maison

GRAND PAVILLON FAMILIAL PROCHE DE CHERBOURG ET DE LA MER

2421 m²

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Visite Virtuelle

428 450 €

GRAND PAVILLON FAMILIAL PROCHE DE CHERBOURG ET DE LA MER Cherbourg-en-Cotentin (50110)

NOUVELLE EXCLUSIVITE !

Bienvenue à TOURLAVILLE ! A 4 minutes du célèbre Port du Becquet et moins de 15 minutes du centre de CHERBOURG !

Installez-vous dans ce joli pavillon familial sur sous-sol de la fin des années 70', offrant de grands volumes, parfaitement entretenu et actuellement composé de :

RDC :

- Une entrée sur une véranda d'environ 36m2 édifiée en 1995 permettant de recevoir la famille.

- Un second hall d'entrée desservant les espaces du RDC et permettant l'accès à l'étage.

- Un beau séjour/salon très lumineux d'environ 36m2 avec sa cheminée/insert installé en 2009.

- Une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 15m2 changée il y a une quinzaine d'années.

- Un bureau et un dressing de 10.5m2 chacun, pouvant également servir de chambres au RDC.

- Une salle d'eau d'environ 8m2.

- Un WC indépendant.

A l'étage :

- Un vaste couloir avec placards dessert les différents espaces.

- 4 chambres de respectivement 9, 12, 14 et 14m2 en loi carrez.

- Une salle d'eau d'environ 6m2 à rafraîchir.

- Un WC indépendant.

Au sous-sol :

- Un premier espace dédié à l'arrière-cuisine/chaufferie d'environ 22m2.

- Un autre espace disponible pour une salle de sport par exemple, d'environ 23.5m2.

- Une partie atelier d'environ 14m2 adossée au garage et pouvant communiquer avec ce dernier.

- Un garage d'environ 33m2 avec sa porte électrique.

Sur les extérieurs :

- Un portail électrique donne l'accès sur une grande cour bîtumée offrant de nombreux stationnements.

- Un beau jardin entièrement clos de haies, parfaîtement aménagé et arboré entoure la maison.

- Une jolie terasse sur l'arrière de la maison à l'EST permet de profiter du soleil le matin.

- Une autre terrasse, plus reculée, permet des moments conviviaux au soleil à toute heure.

- Un petit chalet abrîte un barbecue et un autre permet du stockage.

- Outre le sous-sol, un atelier d'environ 110m2 permet de stocker un gros volume de matériel.

Des travaux récents ont été effectués :

- Pompe à chaleur installée en 2022.

- Toiture elle aussi sous garantie décennale.

- Remise aux normes de l'installation électrique en 2022.

Pour plus de renseignements sur ce bien rare, contactez-nous !

Caractérisque Valeurs

Code postal 50110

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 2 421 m²

Surface loi Carrez (m²) 152 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1978

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 428 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 527 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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