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NOUVELLE EXCLUSIVITE LA BONNE ADRESSE ! Bienvenue à SORTOSVILLE-BOCAGE, petite commune située au milieu de la campagne, mais à seulement 8 minutes de VALOGNES et 24 minutes de CHERBOURG-EN-COTENTIN ! Installez-vous dans ce superbe pavillon d'architecte entièrement de plain-pied, construit en 2008 avec des matériaux haut de gamme, resté dans un état irréprochable et composé de : - Une entrée sur la cuisine ouverte d'environ 17m2 entièrement aménagée et équipée (ilot central, four, plaques, hotte, lave-vaisselle, machine à café haut de gamme.). - Une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et un espace-fenêtre bioclimatique "lumicene", l'ensemble pour un volume de plus de 70m2 baigné de lumière ! - Un coin buanderie faisant la liaison avec le garage et permettant une seconde entrée dans la maison. - Un coin lingerie d'environ 9m2 pouvant devenir une chambre d'appoint. - D'un côté de la maison : une suite parentale avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et son WC indépendant, le tout pour un volume privatif de plus de 30m2. - D'un autre côté de la maison : trois jolies chambres de respectivement 9, 11 et 12m2 dont l'une actuellement à usage de bureau avec vue jardin. - Une salle d'eau avec double porte la rendant privative à l'une des chambres ou collective en fonction des besoins. - Un WC indépendant. Sur les extérieurs : - Une grande cour gravillonée et fermée par un portail électrique permet de nombreux stationnements. - Une autre petit parking en amont du portail et à l'extérieur de la cour en permet d'autres. - Un grand double garage de plus de 60m2 avec portes électriques et espace buanderie. - Un carport permettant le stationnement d'un camping-car. - Une immense terrasse d'environ 140m2 courant le long de la maison au SUD et à l'OUEST. - Une première partie jardin à l'OUEST, entretenue par un robot de tonte. - Une seconde partie en contre bas, avec abri en bois et une serre, parfaits pour votre futur potager. - Une dernière partie en bout de propriété, avec quelques arbres fruitiers et un ruisseau permettant d'observer les animaux et la campagne dans un calme rare. Pour plus d'informations sur ce bien coup de coeur, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques