Maison de ville 146m2 + local commercial indépendant Montebourg (50310)

NOUVEAUTÉ – LA BONNE ADRESSE !

Bienvenue à Montebourg, en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques kilomètres de la RN13. Située également à courte distance de Valognes et de Sainte-Mère-Église, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des célèbres Plages du Débarquement.

Découvrez cette jolie maison de ville en bon état général, offrant un beau potentiel. Elle comprend notamment un local commercial d’environ 36 m², actuellement exploité en cave à vin, mais pouvant accueillir un autre commerce, être loué, ou encore être transformé en espace d’habitation selon votre projet.

Au rez-de-chaussée

• Un séjour – salon – cuisine spacieux d’environ 40 m²

• Un local commercial d’environ 36 m², offrant de nombreuses possibilités (commerce, investissement locatif ou transformation en habitation)

• Un WC indépendant

Au premier étage

• Un joli palier desservant les différentes pièces

• Une salle de bain d’environ 7 m²

• Deux belles chambres d’environ 11 m² chacune

• Un WC indépendant

Au deuxième étage

• Une grande chambre d’environ 12 m²

• Un dressing d’environ 5 m²

• Une chambre d’enfant / bureau d’environ 6,5 m²

Extérieurs

• Une grande terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours

• Une seconde terrasse attenante à la salle à manger

• Petites dépendances, parfaites pour le stockage

Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale avec activité commerciale, un projet locatif, ou la transformation complète en habitation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Florent RENOUF agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS LA BONNE ADRESSE inscrit au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 933 722 738 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LA BONNE ADRESSE