Réf : 231

Propriete

SUPERBE HOTEL PARTICULIER EN PLEIN COEUR DE VALOGNES

1498 m²

675 000 €

SUPERBE HOTEL PARTICULIER EN PLEIN COEUR DE VALOGNES Valognes (50700)

NOUVEAUTE LA BONNE ADRESSE !

Bienvenue à VALOGNES ! Charmante petite ville d'environ 7000 habitants également surnommée "LE VERSAILLES NORMAND" où vous trouverez écoles, commerces, médecins, gare ferroviaire ...

Installez-vous dans ce superbe hôtel particulier des XVIe et XVIIIe siècles en excellent état général, situé en plein coeur du centre ville de VALOGNES et actuellement composé de :

RDC :

- Une vaste entrée d'environ 24m2 avec de superbes carreaux de ciment.

- Une pièce vestiaire sur la gauche d'environ 9m2.

- Une autre pièce d'environ 31m2 avec de jolies pierres au sol et une superbe cheminée.

- Une pièce buanderie d'environ 15m2 avec des points d'eau.

- Une belle cave voutée d'environ 15m2 elle aussi.

Au 1er étage :

- Une superbe véranda d'été d'environ 37m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein OUEST avec vue sur le jardin.

- Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec sa belle cheminée, son plan de travail en marbre ...

- Une salle à manger d'environ 28m2 avec elle aussi des parquets, une belle hauteur sous plafond, une cheminée ...

- Un premier salon baigné de lumière d'environ 40m2.

- Un second salon en enfilade avec le premier, d'environ 35m2.

- Une superbe suite parentale avec son dressing de 22m2, et sa chambre + salle d'eau d'environ 26m2.

Au deuxième étage :

- Un long couloir dessert le reste des chambres.

- 4 belles chambres de respectivement de 16, 19, 21 et 29m2.

- Une salle d'eau d'environ 10m2.

Un vaste grenier au dessus d'une surface d'environ 70m2 permet d'envisager d'autres aménagements.

Sur les extérieurs :

- Cour fermée sur l'avant et sécurisée par un portail électrique en fer.

- Plusieurs dépendances permettent d'envisager des ateliers, du stockage ...

- Un garage fermé côté cour permet le stationnement d'un véhicule.

- Un superbe jardin clos sur l'arrière, exposé plein OUEST, permet de partager des moments conviviaux.

- Deux autres dépendances au fond du jardin laissent libre court à votre imagination ...

Pour plus d'informations sur ce superbe bien, contactez-nous !

Caractérisque Valeurs

Code postal 50700

Surface habitable (m²) 370 m²

surface terrain 1 498 m²

Surface loi Carrez (m²) 370,50 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Taxe foncière annuelle 3 585 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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