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Réf : 113

Maison

SUPERBE PAVILLON AUX GRANDS VOLUMES EN FRONT DE MER

1681 m²

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699 000 €

SUPERBE PAVILLON AUX GRANDS VOLUMES EN FRONT DE MER Saint-Germain-sur-Ay (50430)

NOUVELLE EXCLUSIVITE LA BONNE ADRESSE !

Bienvenue à SAINT-GERMAIN-SUR-AY, petite station balnéaire de moins de 1000 habitants située sur la côte OUEST du COTENTIN.

Installez-vous dans ce superbe pavillon construit en 2009 à la vue imprenable sur la mer, idéal pour une résidence secondaire et/ou un projet de rendement locatif, et composé de :

Au RDC :

- Une vaste entrée d'environ 16m2 desservant les espaces.

- Un coin nuit parental composé d'une grande chambre, une salle d'eau et un WC.

- Un grand salon/séjour d'environ 46m2, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures à l'OUEST.

- Une cuisine séparée d'environ 14,5m2 vendue aménagée et équipée.

- Une arrière cuisine, directement attenante à la cuisine.

A l'étage :

- Une superbe mezzanine d'environ 32m2 avec vue imprenable sur la mer !

- Une première chambre d'environ 19m2.

- Une seconde chambre d'environ 21m2, avec dressing et une superbe vue mer également !

- Une salle de bains d'environ 12m2.

Sur les extérieurs :

- Grand garage d'environ 29m2 avec grenier aménageable.

- Panneaux solaires installés sur l'arrière de la maison.

- Grande cour gravillonnée sur l'avant, idéale pour du stationnement.

- Terrasse close et partie jardi orientés SUD.

- Traversez la route, et le plus beaux des terrains de jeux s'offre à vous ...

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Caractérisque Valeurs

Code postal 50430

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 1 681 m²

Surface loi Carrez (m²) 190 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2009

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 675 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.56 %

Charges 1 500 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

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