Coup de coeur

Réf : 172

Maison

JOLIE MAISON EN PIERRE SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE

9223 m²

313 500 €

JOLIE MAISON EN PIERRE SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE Varouville (50330)

NOUVEAUTE LA BONNE ADRESSE !

Bienvenue à VAROUVILLE, au calme de la campagne mais à seulement 9 minutes de BARFLEUR et 25 minutes de CHERBOURG.

Installez-vous dans cette jolie maison en pierres en parfait état général, ayant subi de nombreux travaux récemment et composée de :

RDC :

- Une chaufferie/buanderie d'environ 22m2 à usage d'entrée.

- Une belle cuisine aménagée/équipée d'environ 17.5m2 installée en 2022.

- Un salon/séjour lumineux d'environ 25.5m2 avec son poêle à granulés.

- Un WC indépendant.

Au 1er étage :

- Un bureau d'environ 10m2 en enfilade avec l'une des chambres.

- Une chambre d'environ 11m2 avec son coin lavabo.

- Une autre chambre d'environ 15m2.

- Une salle d'eau d'environ 5.5m2 avec WC.

Au dernier étage :

- Le grenier a récemment été aménagé en un bel espace de 22m2 (à 1.80m de hauteur) pouvant servir de salle de jeux, chambre, bureau ...

Sur les extérieurs :

- Une superbe cour en enrobé béton permet de nombreux stationnements.

- Un grand atelier de 60m2 attenant à la maison saura séduire les plus bricoleurs d'entre vous.

- Un carport permet le stationnement d'un véhicule à l'abri.

- Une jolie terrasse exposée plein OUEST pour des moments de partage au soleil.

- Un superbe jardin arboré sur l'arrière de la maison pour une surface totale de plus de 9000m2 !

Pour plus de renseignements, contactez-nous !

Caractérisque Valeurs

Code postal 50330

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 9 223 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Granules, Bois

Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1800

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 645 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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